新北市板橋區成都街16號14F/15F
2020-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 50 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物30.2 坪
公設比28.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 31.83 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 忠孝段 696 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 55
成都街中位 54.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 9%比成都街中位 低 9%比板橋區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+28%
2026 年推估3,957 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 77.4 萬/坪總 2,240 萬 2020-04-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 59.4 萬/坪總 1,580 萬 2016-10-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 60.91 坪 40.2 萬/坪總 2,450 萬 2015-08-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 68.76 坪 48 萬/坪總 3,300 萬 2015-06-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 61.3 坪 48.5 萬/坪總 2,975 萬 2013-08-27 15F/15F 3房1廳2衛 · 69.13 坪 54.9 萬/坪總 3,024 萬 2013-08-16 14F/15F 3房1廳2衛 · 62.03 坪 55.1 萬/坪總 2,974 萬 2013-07-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 46.16 坪 58.1 萬/坪總 1,856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。