新北市三峽區安溪路309巷21號12F/13F
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 32.5 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物27.45 坪
公設比18.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 安溪段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 22.8
安溪路中位 22
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 43%比安溪路中位 高 48%比三峽區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,358 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 32.4 萬/坪總 1,245 萬 2024-01-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 33 萬/坪總 1,292 萬 2021-08-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 22.8 萬/坪總 875 萬 2021-05-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 21.8 萬/坪總 790 萬 2018-11-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 21.7 萬/坪總 800 萬 2018-09-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 21.9 萬/坪總 810 萬 2014-12-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 22.2 萬/坪總 870 萬 2013-07-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 23.5 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。