新北市三峽區國慶路128號4F/15F
2013-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 21.5 萬/坪 × 61.54 坪
權狀坪數61.54 坪
主建物32.42 坪
公設比41.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.54 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪61.54 坪
土地坐落 大學段一小段 183-3 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 24.5
國慶路中位 25.7
三峽區 2013 年中位 22.1
比本棟中位 低 12%比國慶路中位 低 16%比三峽區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-01-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.84 坪 31.8 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 72.57 坪 24.5 萬/坪總 1,780 萬 2015-07-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 25.2 萬/坪總 1,550 萬 2015-06-13 7F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 26.3 萬/坪總 1,620 萬 2013-07-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 24.1 萬/坪總 1,480 萬 2013-04-03 14F/15F 4房2廳2衛 · 72.57 坪 19 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。