新北市三峽區中正路一段174巷4弄36之2號5F/6F
2026-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 16 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物24.49 坪
公設比26.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 安溪段 930 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
中正路一段中位 21.9
三峽區 2026 年中位 40.1
比中正路一段中位 低 27%比三峽區 2026 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。