新北市新莊區中央路239號9F/20F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 18,374 萬 60 萬/坪 × 333.5 坪
權狀坪數333.5 坪
主建物150.14 坪
公設比39.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 333.5 坪
└ 主建物 150.14 坪
└ 公設等 183.36 坪
土地持分 31.43 坪
0 坪333.5 坪
土地坐落 副都心段一小段 47 地號
價格拆解
成交總價18,374 萬
其中車位−2,000 萬
扣車位後房價16,374 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
中央路中位 51
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 18%比新莊區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交18,374 萬
+9%
2026 年推估20,066 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,275 萬
貸款（8 成）13,099 萬
每月月付490,749 元
30 年總利息4,568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（2,000 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。