新北市新莊區中平路377巷17弄46號9F/13F
2019-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 37.1 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物21.39 坪
公設比29.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 榮富段 844 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 34.1
中平路中位 40.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 9%比中平路中位 低 8%比新莊區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+37%
2026 年推估1,915 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-08-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 51.6 萬/坪總 1,900 萬 2020-04-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 36.2 萬/坪總 1,370 萬 2019-03-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 34.1 萬/坪總 1,372 萬 2017-12-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 33 萬/坪總 1,330 萬 2017-04-16 13F/13F 2房2廳1衛 · 30.63 坪 41.7 萬/坪總 1,158 萬 2016-03-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 32.2 萬/坪總 1,270 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。