新北市汐止區福德二路51號
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 49.9 萬/坪 × 24.07 坪
權狀坪數24.07 坪
主建物23.24 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.07 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 0.83 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪24.07 坪
土地坐落 福德段 360 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
福德二路中位 35.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 高 39%比汐止區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+34%
2026 年推估1,613 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。