新北市中和區景新街423巷33弄41號3F/4F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 41.8 萬/坪 × 18.76 坪
權狀坪數18.76 坪
主建物15.5 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 18.76 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪18.76 坪
土地坐落 景平段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 54.9
景新街中位 48.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 24%比景新街中位 低 14%比中和區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交785 萬
+10%
2026 年推估862 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。