新北市新店區富貴街23巷15號1F/5F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 31.6 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物25.29 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 玫瑰段 205 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 32.1
富貴街中位 23.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 2%比富貴街中位 高 32%比新店區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+18%
2026 年推估1,061 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔新台幣＄84077元整
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。