新北市土城區延平街69巷35號1F/5F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 50.1 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物22.71 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 安和段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
延平街中位 30.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比延平街中位 高 66%比土城區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,470 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。