新北市新莊區中港路中慶巷7號9F/9F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 48.4 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物17.83 坪
公設比29.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 榮富段 39 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 36.6
中港路中慶巷中位 37.9
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 32%比中港路中慶巷中位 高 28%比新莊區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,568 萬
+13%
2026 年推估1,776 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。