新北市新店區北宜路一段105巷4弄7之1號2F/6F
2025-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 44.4 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物28.37 坪
公設比10.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 文山段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
北宜路一段中位 48.4
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比北宜路一段中位 低 8%比新店區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
+1%
2026 年推估1,712 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。