新北市板橋區環河西路四段2215號2F/28F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 51.4 萬/坪 × 56.29 坪
權狀坪數56.29 坪
主建物28.11 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.29 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪56.29 坪
土地坐落 新都段 45 地號
價格拆解
成交總價2,610 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 54.5
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 6%比環河西路四段中位 低 5%比板橋區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,610 萬
+21%
2026 年推估3,151 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 23F/28F 3房2廳2衛 · 66.42 坪 86.5 萬/坪總 4,450 萬 2025-11-04 11F/28F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 81.1 萬/坪總 3,981 萬 2023-12-02 10F/28F 4房2廳2衛 · 56.22 坪 68.7 萬/坪總 3,380 萬 2023-10-10 22F/28F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 73 萬/坪總 3,640 萬 2020-10-23 3F/28F 4房2廳2衛 · 56.22 坪 51.9 萬/坪總 2,620 萬 2020-10-18 4F/28F 4房2廳2衛 · 56.22 坪 51.8 萬/坪總 2,616 萬 2020-09-14 5F/28F 4房2廳2衛 · 56.22 坪 52.3 萬/坪總 2,635 萬 2020-08-18 23F/28F 4房2廳2衛 · 66.42 坪 56.4 萬/坪總 3,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。