新北市三重區長元街100之5號15F/21F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 62.3 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物16.67 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 長壽段 544 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 49.1
長元街中位 46.7
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 27%比長元街中位 高 33%比三重區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+10%
2026 年推估2,245 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-25 6F/21F 2房2廳2衛 · 28.8 坪 51.4 萬/坪總 1,480 萬 2020-08-02 10F/21F 2房2廳2衛 · 28.89 坪 51.4 萬/坪總 1,485 萬 2020-07-24 15F/21F 2房2廳2衛 · 40.31 坪 42.2 萬/坪總 1,700 萬 2020-07-09 12F/21F 2房2廳2衛 · 28.89 坪 49.1 萬/坪總 1,420 萬 2018-04-16 13F/21F 2房2廳2衛 · 28.89 坪 45.7 萬/坪總 1,320 萬 2015-10-09 7F/21F 2房1廳2衛 · 28.93 坪 45.3 萬/坪總 1,310 萬 2014-07-11 14F/21F 2房2廳2衛 · 28.89 坪 55 萬/坪總 1,590 萬 2013-12-15 10F/21F 2房1廳2衛 · 28.89 坪 53.1 萬/坪總 1,535 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。