新北市三峽區三樹路179號6F/12F
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 35.7 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物14.65 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 大學段一小段 167 地號
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價838 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 36.3
三樹路中位 26.1
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比三樹路中位 高 37%比三峽區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交948 萬
+23%
2026 年推估1,162 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 39.1 萬/坪總 1,588 萬 2020-06-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.49 坪 35.1 萬/坪總 824 萬 2020-05-09 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 36.6 萬/坪總 959 萬 2020-03-28 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.49 坪 35.4 萬/坪總 831 萬 2020-03-06 8F/12F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 36.3 萬/坪總 952 萬 2020-03-03 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 36.9 萬/坪總 976 萬 2020-02-23 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.49 坪 36 萬/坪總 845 萬 2020-02-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.49 坪 35.4 萬/坪總 831 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。