新北市板橋區大同街50巷35號9F/12F
2024-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 73.5 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物23.91 坪
公設比21.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 29-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 73.5
大同街中位 47.8
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比大同街中位 高 54%比板橋區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,620 萬
+1%
2026 年推估2,647 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。