新北市五股區新城八路112號3F/15F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 24.7 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物18.04 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價740 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 34.6
新城八路中位 32.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 29%比新城八路中位 低 24%比五股區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+51%
2026 年推估1,392 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-06-08 5F/15F 3房1廳1衛 · 34.72 坪 46 萬/坪總 1,598 萬 2024-03-18 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.72 坪 38.3 萬/坪總 1,330 萬 2022-03-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 34.72 坪 35 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 26.1 萬/坪總 906 萬 2016-01-11 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 34.6 萬/坪總 1,200 萬 2015-08-27 14F/15F 1房2廳1衛 · 34.72 坪 32.3 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。