新北市三芝區埔尾9之11號10F/13F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 7.6 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物27.83 坪
公設比41.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 29.36 坪
0 坪53.94 坪
土地坐落 土地公埔段埔尾小段 188 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.1
埔尾中位 8.4
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 低 6%比埔尾中位 低 10%比三芝區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+58%
2026 年推估647 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。