新北市新莊區民本街11巷32號1F/5F
2025-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 367 萬 19 萬/坪 × 19.28 坪
權狀坪數19.28 坪
主建物19.28 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 19.28 坪
└ 主建物 19.28 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪19.28 坪
土地坐落 光榮段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
民本街中位 28.7
新莊區 2025 年中位 50.2
比民本街中位 低 34%比新莊區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交367 萬
+1%
2026 年推估369 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付10,999 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方就總價376.1萬債務免除買方244萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。