新北市三重區重新路四段176號
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,700 萬 74.9 萬/坪 × 102.78 坪
權狀坪數102.78 坪
主建物87.37 坪
公設比15%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 102.78 坪
└ 主建物 87.37 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪102.78 坪
土地坐落 重新段壹小段 66-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 41.4
重新路四段中位 44.3
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 81%比重新路四段中位 高 69%比三重區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,700 萬
+15%
2026 年推估8,888 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,540 萬
貸款（8 成）6,160 萬
每月月付230,778 元
30 年總利息2,148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。