新北市新莊區立信三街30號12F/13F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,426 萬 48.1 萬/坪 × 50.43 坪
權狀坪數50.43 坪
主建物26.32 坪
公設比41.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.43 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪50.43 坪
土地坐落 榮富段 882-1 地號
價格拆解
成交總價2,426 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,226 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 34
立信三街中位 38.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 41%比立信三街中位 高 26%比新莊區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,426 萬
+9%
2026 年推估2,649 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,781 萬
每月月付66,716 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-11-25 2F/13F 4房2廳2衛 · 50.43 坪 47 萬/坪總 2,370 萬 2023-12-24 8F/13F 4房2廳2衛 · 50.43 坪 46 萬/坪總 2,320 萬 2020-06-19 7F/13F 4房2廳2衛 · 50.43 坪 33.1 萬/坪總 1,670 萬 2019-09-24 9F/13F 4房2廳2衛 · 50.43 坪 33.7 萬/坪總 1,700 萬 2019-04-14 6F/13F 4房2廳2衛 · 50.43 坪 33.7 萬/坪總 1,700 萬 2015-12-19 4F/13F 4房2廳2衛 · 50.43 坪 31.3 萬/坪總 1,580 萬 2015-08-05 7F/13F 4房2廳2衛 · 50.43 坪 34 萬/坪總 1,714 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。