新北市永和區中和路423號10F/11F
2019-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 301 萬 33.7 萬/坪 × 8.93 坪
權狀坪數8.93 坪
主建物6.52 坪
公設比12.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.93 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪8.93 坪
土地坐落 雙和段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
中和路中位 50
永和區 2019 年中位 55.5
比中和路中位 低 33%比永和區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交301 萬
+14%
2026 年推估342 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）241 萬
每月月付9,021 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：持分移轉親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。