新北市新莊區中信街78號5F/12F
2020-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 35.6 萬/坪 × 54.4 坪
權狀坪數54.4 坪
主建物28.48 坪
公設比22.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.4 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪54.4 坪
土地坐落 榮富段 152 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
中信街中位 48.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比中信街中位 低 27%比新莊區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+29%
2026 年推估2,186 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。