新北市中和區興南路一段132號3F/3F
2020-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 963 萬 32.4 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物25.83 坪
公設比13.2%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 捷運段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
興南路一段中位 35.1
中和區 2020 年中位 43.8
比興南路一段中位 低 8%比中和區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交963 萬
+25%
2026 年推估1,206 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。