新北市五股區西雲路215巷8號2F/5F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 23.9 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物23.1 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 成功段 308 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 21.2
西雲路中位 22.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 13%比西雲路中位 高 8%比五股區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+15%
2026 年推估723 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。