新北市汐止區樟樹二路468號4F/15F
2025-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 48.9 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物17.28 坪
公設比33.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 昊天段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 34.4
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 42%比樟樹二路中位 高 34%比汐止區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+3%
2026 年推估1,489 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-28 14F/15F 3房2廳1衛 · 29.69 坪 42 萬/坪總 1,247 萬 2022-03-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 38.7 萬/坪總 1,147 萬 2021-04-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 32.7 萬/坪總 970 萬 2021-04-08 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.69 坪 34.4 萬/坪總 1,020 萬 2021-02-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 34 萬/坪總 1,010 萬 2020-11-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 31.5 萬/坪總 935 萬 2020-01-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 31.7 萬/坪總 940 萬 2019-04-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 31.7 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。