新北市板橋區光環路二段20之2號4F/19F
2017-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 39.8 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物20.03 坪
公設比41.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 44.9
光環路二段中位 48.7
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 11%比光環路二段中位 低 18%比板橋區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 11F/19F 3房2廳1衛 · 39.12 坪 72 萬/坪總 2,538 萬 2024-08-27 9F/19F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 73 萬/坪總 2,575 萬 2023-08-23 13F/19F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 61.2 萬/坪總 2,388 萬 2023-08-17 17F/19F 2房2廳2衛 · 42.37 坪 56.9 萬/坪總 2,238 萬 2017-10-13 7F/19F 2房2廳2衛 · 41.64 坪 40.4 萬/坪總 1,680 萬 2017-06-11 10F/19F 1房2廳2衛 · 42.37 坪 41.5 萬/坪總 1,760 萬 2017-05-27 6F/19F 2房2廳2衛 · 41.64 坪 40 萬/坪總 1,666 萬 2016-04-29 9F/19F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 43.9 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。