新北市三重區仁愛街366巷12號4F/7F
2019-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 11.8 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物15.57 坪
公設比38%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 仁愛段 1897 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 36.1
仁愛街中位 37.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 67%比仁愛街中位 低 68%比三重區 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+36%
2026 年推估542 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友父子、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。