新北市板橋區大漢街39號7F/15F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 58.4 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物13.85 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 新都段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 36.7
大漢街中位 37.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 59%比大漢街中位 高 54%比板橋區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+8%
2026 年推估1,748 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-09-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.75 坪 37.9 萬/坪總 1,242 萬 2018-06-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.5 坪 37.3 萬/坪總 1,250 萬 2018-03-29 2F/15F 2房1廳1衛 · 36.29 坪 35.9 萬/坪總 1,303 萬 2018-03-23 4F/15F 2房1廳1衛 · 33.5 坪 36.4 萬/坪總 1,218 萬 2018-03-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.33 坪 35.8 萬/坪總 1,228 萬 2018-02-28 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.5 坪 36.9 萬/坪總 1,235 萬 2017-12-24 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.33 坪 35.4 萬/坪總 1,214 萬 2017-11-24 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.5 坪 36.7 萬/坪總 1,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。