新北市永和區環河東路一段116號6F/14F
2019-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,730 萬 41.3 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物25.78 坪
公設比31.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 中正段 600 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 49.6
環河東路一段中位 60
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 17%比環河東路一段中位 低 31%比永和區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,730 萬
+13%
2026 年推估1,953 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。