新北市新店區北宜路二段489之2號7F/15F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 27.9 萬/坪 × 28.68 坪
權狀坪數28.68 坪
主建物18.29 坪
公設比29.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.68 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪28.68 坪
土地坐落 秀水段 1160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
北宜路二段中位 27.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 高 1%比新店區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+5%
2026 年推估841 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 28.68 坪 33.1 萬/坪總 950 萬 2023-10-15 3F/15F 2房2廳2衛 · 28.68 坪 28.9 萬/坪總 830 萬 2018-07-24 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.68 坪 20.6 萬/坪總 590 萬 2017-11-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 28.68 坪 24.4 萬/坪總 700 萬 2015-10-01 7F/15F 2房2廳2衛 · 28.68 坪 23.3 萬/坪總 667 萬 2014-10-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 28.68 坪 18.1 萬/坪總 520 萬 2014-04-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 28.68 坪 23.9 萬/坪總 686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。