新北市蘆洲區民族路402號
2019-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,780 萬 90 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物26.75 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪42 坪
土地坐落 民生段 873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 43.5
民族路中位 34.5
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 107%比民族路中位 高 161%比蘆洲區 2019 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,780 萬
+43%
2026 年推估5,393 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附帶租約出售含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。