新北市新店區文化路23之3號15F/15F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 74.4 萬/坪 × 18.28 坪
權狀坪數18.28 坪
主建物11.01 坪
公設比28%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 18.28 坪
└ 主建物 11.01 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪18.28 坪
土地坐落 寶強段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 62.4
文化路中位 54.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 19%比文化路中位 高 36%比新店區 2023 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,360 萬
+6%
2026 年推估1,448 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-28 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 89.5 萬/坪總 1,635 萬 2025-06-14 4F/15F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 88.4 萬/坪總 1,615 萬 2025-06-13 6F/15F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 90.3 萬/坪總 1,650 萬 2020-12-29 12F/15F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 69.2 萬/坪總 1,265 萬 2020-01-17 12F/15F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 61 萬/坪總 1,115 萬 2019-03-10 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 57.5 萬/坪總 1,050 萬 2016-09-11 6F/15F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 56.8 萬/坪總 1,038 萬 2015-11-01 15F/15F 1房2廳1衛 · 18.28 坪 54.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。