新北市土城區龍山一街19號2F/14F
2023-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 30.1 萬/坪 × 14.29 坪
權狀坪數14.29 坪
主建物5.91 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 14.29 坪
└ 主建物 5.91 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪14.29 坪
土地坐落 明德段 173 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 38.7
龍山一街中位 38.5
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 22%比龍山一街中位 低 22%比土城區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
-1%
2026 年推估427 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：此為二等親持分之買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-01-15 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 36.8 萬/坪總 1,310 萬 2020-10-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 37.6 萬/坪總 1,338 萬 2020-09-29 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 38.7 萬/坪總 1,085 萬 2020-03-20 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 40.6 萬/坪總 1,150 萬 2019-11-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 40.3 萬/坪總 1,119 萬 2019-09-23 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 38 萬/坪總 1,050 萬 2017-11-13 1F/14F 0房0廳0衛 · 43.66 坪 57.9 萬/坪總 2,044 萬 2017-10-31 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.59 坪 38.3 萬/坪總 1,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。