新北市三重區溪尾街227巷1弄4號1F/5F
2024-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 46 萬/坪 × 13.05 坪
權狀坪數13.05 坪
主建物10.9 坪
公設比7.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.05 坪
└ 主建物 10.9 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪13.05 坪
土地坐落 仁愛段 1601-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
溪尾街中位 37.3
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比溪尾街中位 高 23%比三重區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+2%
2026 年推估614 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。