新北市新店區安祥路147巷3號5F/5F
2019-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 13.7 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物34 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 34 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 香坡段 545 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價440 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13
安祥路中位 22.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 5%比安祥路中位 低 40%比新店區 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+16%
2026 年推估603 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。