新北市中和區中山路三段136巷63號10F/15F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 47 萬/坪 × 18.09 坪
權狀坪數18.09 坪
主建物7.45 坪
公設比53.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.09 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪18.09 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價750 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 36.5
中山路三段中位 40.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 29%比中山路三段中位 高 16%比中和區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+1%
2026 年推估861 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-11 3F/15F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 56.1 萬/坪總 768 萬 2022-02-23 5F/15F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 48.2 萬/坪總 660 萬 2016-11-13 13F/15F 1房1廳1衛 · 18.09 坪 33.2 萬/坪總 600 萬 2015-03-31 1F/15F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 41.7 萬/坪總 570 萬 2013-11-15 13F/15F 1房1廳1衛 · 18.09 坪 36.5 萬/坪總 660 萬 2012-12-14 7F/15F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 34 萬/坪總 465 萬 2012-10-28 14F/15F 1房0廳1衛 · 18.09 坪 32.3 萬/坪總 532 萬 2012-08-31 12F/15F 0房0廳1衛 · 18.09 坪 31.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。