新北市三重區仁昌街16號3F/11F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 57.2 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物13.23 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 仁興段 1470 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 53.7
仁昌街中位 50.5
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 7%比仁昌街中位 高 13%比三重區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,730 萬
+3%
2026 年推估1,779 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。