新北市新店區安祥路190巷7號3F/8F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.5 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物28.08 坪
公設比23.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 40.82 坪
0 坪52.27 坪
土地坐落 香坡段 475 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價980 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24
安祥路中位 22.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比安祥路中位 高 3%比新店區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+11%
2026 年推估1,271 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 30 萬/坪總 1,568 萬 2020-09-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 23.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 23.7 萬/坪總 1,156 萬 2019-12-23 4F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 24 萬/坪總 1,168 萬 2019-12-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 25.6 萬/坪總 1,235 萬 2019-06-20 7F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 20.1 萬/坪總 1,050 萬 2015-05-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 25 萬/坪總 1,159 萬 2014-10-26 1F/8F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 27.8 萬/坪總 1,362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。