新北市樹林區育德街53號2F/3F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 28 萬/坪 × 19.44 坪
權狀坪數19.44 坪
主建物16.72 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 19.44 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪19.44 坪
土地坐落 佳園段 286 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 20.1
育德街中位 26.4
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 39%比育德街中位 高 6%比樹林區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交545 萬
+14%
2026 年推估619 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。