新北市新莊區八德街113巷5號2F/5F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 35.6 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物19.75 坪
公設比5.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 四維段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
八德街中位 30
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 19%比新莊區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交925 萬
+9%
2026 年推估1,010 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。