新北市汐止區明峰街124號2F/7F
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 26.2 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物26.78 坪
公設比16.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 金龍段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 28.1
明峰街中位 33.9
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 7%比明峰街中位 低 23%比汐止區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+34%
2026 年推估1,242 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。