新北市中和區民利街85巷2號3F/7F
2018-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 3.3 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物37.69 坪
公設比16.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 37.69 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 民利段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 39.3
民利街中位 41.4
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 92%比民利街中位 低 92%比中和區 2018 年中位 低 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交170 萬
+29%
2026 年推估219 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。