新北市蘆洲區保和街47巷6號4F/5F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 34.9 萬/坪 × 23.8 坪
權狀坪數23.8 坪
主建物21.64 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.8 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪23.8 坪
土地坐落 保和段 621 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 43.3
保和街中位 40.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 低 19%比保和街中位 低 14%比蘆洲區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+17%
2026 年推估970 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。