新北市板橋區漢生西路175之1號11F/20F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,299 萬 76.8 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物17.4 坪
公設比37%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 公館段 1174-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 75
漢生西路中位 63.9
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 2%比漢生西路中位 高 20%比板橋區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,299 萬
+1%
2026 年推估2,330 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,839 萬
每月月付68,904 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-12 7F/20F 2房2廳1衛 · 43.24 坪 81.4 萬/坪總 2,687 萬 2024-05-09 13F/20F 2房2廳1衛 · 43.24 坪 80.5 萬/坪總 2,660 萬 2024-04-17 6F/20F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 75 萬/坪總 2,246 萬 2024-03-11 9F/20F 2房2廳1衛 · 43.24 坪 71.1 萬/坪總 2,388 萬 2024-02-22 8F/20F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 70.7 萬/坪總 2,118 萬 2023-11-17 12F/20F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 72.1 萬/坪總 2,160 萬 2023-09-06 10F/20F 2房2廳1衛 · 43.24 坪 71.4 萬/坪總 2,399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。