新北市新店區寶中路49號1F/4F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 550,658 萬 367.9 萬/坪 × 1496.81 坪
權狀坪數1496.81 坪
主建物1496.81 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 1496.81 坪
└ 主建物 1496.81 坪
土地持分 2202.63 坪
0 坪2202.63 坪
土地坐落 寶元段 912 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 367.9 萬/坪
本筆成交 367.9
寶中路中位 38.2
新店區 2023 年中位 44.7
比寶中路中位 高 863%比新店區 2023 年中位 高 723%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550,658 萬
+6%
2026 年推估586,338 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35,680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110,132 萬
貸款（8 成）440,526 萬
每月月付16,503,889 元
30 年總利息153,614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案土地價款:5476575000元建物價款:3000萬元2.本案一併處分未會同申請之共有人之持分未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。