新北市三重區中正北路31號8F/27F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,830 萬 43.6 萬/坪 × 87.78 坪
權狀坪數87.78 坪
主建物39.98 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.78 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 47.8 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪87.78 坪
土地坐落 大仁段 705 地號
價格拆解
成交總價3,830 萬
扣車位後房價3,830 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 50.7
中正北路中位 42.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 14%比中正北路中位 高 2%比三重區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,830 萬
+8%
2026 年推估4,122 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：原買賣契約簽訂日期民國112年7月10日經雙方協議後更正契約簽訂日為民國112年8月14日急買急賣；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。