新北市三重區仁安街53號12F/12F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 42.3 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物13.31 坪
公設比31.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 富貴段 641 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 40
仁安街中位 40.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 6%比仁安街中位 高 4%比三重區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,140 萬
+32%
2026 年推估1,509 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-04-06 6F/12F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 41 萬/坪總 1,330 萬 2018-02-03 9F/12F 1房1廳1衛 · 33.51 坪 40.6 萬/坪總 1,150 萬 2015-11-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 33 萬/坪總 1,070 萬 2015-01-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 35.4 萬/坪總 1,150 萬 2013-10-21 11F/12F 2房1廳1衛 · 31.97 坪 40 萬/坪總 1,280 萬 2013-03-11 6F/12F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 32.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。