新北市三峽區復興路367巷1弄16號4F/6F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 27.3 萬/坪 × 29.49 坪
權狀坪數29.49 坪
主建物22.49 坪
公設比17.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.49 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪29.49 坪
土地坐落 大仁段 794 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 21.1
復興路中位 23
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 29%比復興路中位 高 19%比三峽區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交805 萬
+13%
2026 年推估911 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-18 2F/6F 3房2廳2衛 · 25.95 坪 32.8 萬/坪總 850 萬 2022-04-13 2F/6F 2房2廳2衛 · 25.95 坪 25.1 萬/坪總 650 萬 2021-09-24 6F/6F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 21 萬/坪總 725 萬 2020-09-24 5F/6F 2房1廳1衛 · 24.7 坪 21.1 萬/坪總 520 萬 2019-11-26 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 18.7 萬/坪總 645 萬 2019-11-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 23.7 萬/坪總 700 萬 2019-10-17 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 19.7 萬/坪總 580 萬 2018-08-02 5F/6F 3房1廳1衛 · 29.49 坪 19.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。