新北市新莊區富國路22巷31號4F/6F
2017-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 25.7 萬/坪 × 120.48 坪
權狀坪數120.48 坪
主建物72.33 坪
公設比31.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 120.48 坪
└ 主建物 72.33 坪
└ 公設等 48.15 坪
土地持分 21.39 坪
0 坪120.48 坪
土地坐落 裕民段 272 地號
價格拆解
成交總價2,825 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.6
富國路中位 29.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 3%比富國路中位 低 12%比新莊區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。